MALLEMORT Domaine de Pont Royal, Idéal investisseur 31,49 m2
À vendre sur le Domaine et Golf de Pont Royal "uniquement pour investir !"
ADN IMMO CONSEIL ,vous propose ce bien en investissement locatif.
Il est situé au premier étage avec une vue panoramique sur les Alpilles.
Sa terrasse, orientée à l'ouest est couverte ce qui permet d'en profiter toute l'année et d'admirer de magnifiques couchés de soleil.
Le loyer est garanti jusqu'en 2033;
3686 TTC, 3351 HT soit une rentabilité de 4,35 % HT ou 4,78 %TTC
Vous pouvez profiter, si vous le souhaitez d'un avantage en nature.
Cet avantage en nature comprend trois semaines de séjours par an en moyennes et basses saisons dans votre appartement ou bien dans une résidence Pierre et Vacances de votre choix selon le guide d'échanges.
Vous ne paierez pas les charges courantes, ni l'entretien du bien durant toute la durée du bail
Restera à votre charge uniquement la taxe foncière, ainsi que les travaux de copropriété votés en assemblée générale.
Il s'agit d'un placement zéro souci pour le propriétaire.
Il vous sera possible de déclarer en LMNP pour amortir le bien et économiser des impôts sur le revenu locatif ainsi que sur la CSG RDS
L'appartement sera prochainement climatisé et rénové selon les modalités signées par les vendeurs dans le nouveau bail qui prendra fin en 2033
Idéal pour un premier investissement en Provence
À quelques minutes d'Aix-en-Provence ou d' Avignon.
Accessible de l'aéroport en 40 minutes, du TGV en 40 minutes, ou de l'autoroute en 10 minutes.
Le Domaine de Pont Royal est sécurisé 24/24 et propose un parcours de Golf 18 trous de renommée International.
Caracteristiques
- Surface terrasse : 5 m²
- Année construction : 1998
- Exposition : Ouest
- Vue : Panoramique
- Eau chaude : Collective
- État intérieur : Bon
- Standing : Résidentiel
- État immeuble : Ravalement fait
- 1 chambre
- 1 terrasse
- 1 salle de bain
- 1 toilette
- 1 parking
Efficacité énergétique
Classe énergie (dpe)
Bientôt disponible
-
Classe climat (ges)
Bientôt disponible
En savoir plus
Informations légales
- 77 000 €
Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété (30 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 3 910 € (326 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici