CAGNES-SUR-MER Hippodrome, appartement 44,21 m2
À Cagnes sur Mer, sur le secteur de l'Hippodrome, découvrez un charmant appartement deux pièces offrant une vue mer latérale. Celui-ci s'ouvre sur une agréable petite terrasse tournée vers l'hippodrome et un long balcon exposé à l'est. Sa disposition est classique avec une chambre au calme parfait. Cet appartement a bénéficié d'améliorations significatives, notamment en matière d'isolation thermique et phonique, ainsi que pour sa domotique incluant des volets roulants, des stores électriques, un ballon d'eau chaude de la dernière génération et un système de climatisation. Seuls des travaux de peinture pourraient être envisagés pour le personnaliser davantage. Ce bien est complété par une grande cave et un parking collectif sécurisé. Les charges mensuelles s'élèvent à 143€, incluant le chauffage et l'eau. L'EDE est estimée entre 680 et 970€/année pour 2023 et le montant de la taxe foncière prévu pour 2022 est de 623€. Le prix de vente est fixé à 275.000€, les honoraires étant à la charge des vendeurs.
Caracteristiques
- Surface séjour : 18 m²
- Surface terrasse : 9 m²
- Année construction : 1955
- Exposition : Est ouest
- Vue : Mer
- Eau chaude : Individuelle électrique
- Standing : Plan amélioré
- État immeuble : Ravalement fait
- 1 chambre
- 1 terrasse
- 1 salle de douche
- 1 parking
- 1 cave
Prestations
- Ascenseur
- Résidence sécurisée
- Porte blindée
- Résidentiel
- Stores électriques
- Volets roulants électriques
Efficacité énergétique
Classe énergie (dpe)
C
-
Classe climat (ges)
C
En savoir plus
Informations légales
- 275 000 €
Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété, charges courantes annuelles 1 716 € (143 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
Contact agence
Delain Immobilier
7 promenade de la plage
06800 Cagnes-sur-Mer
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