Professionnel vente droit au bail Bouches Du Rhône, 78 annonces

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Exclusivité
280P876B

Vente droit au bail AIX-EN-PROVENCE, centre-ville

10 m²

79 000 €

Presse centre-ville Aix-en-Provence Fonds de commerce 79 000 € HAI Loyer mensuel 398 € HT terrasse 872 € par an ABC IMMO 04.42.96.96.93 Presse centre-ville Aix-en-Provence Fonds de commerce 79 000 € HAI Loyer mensuel 398 € HT terrasse 872 € par an ABC IMMO 04.42.96.96.93 Presse centre-ville Aix-en-Provence Fonds de commerce 79 000 € HAI Loyer mensuel 398 € HT terrasse 872 € par an ABC IMMO 04.42.96.96.93 Presse centre-ville Aix-en-Provence Fonds de commerce 79 000 € HAI Loyer mensuel 398 € HT terrasse 872 € par an ABC IMMO 04.42.96.96.93 Presse centre-ville Aix-en-Provence Fonds de commerce 79 000 € HAI Loyer mensuel 398 € HT terrasse 872 € par an ABC IMMO 04.42.96.96.93 Presse centre-ville Aix-en-Provence Fonds de commerce 79 000 € HAI Loyer mensuel 398 € HT terrasse 872 € par an ABC IMMO 04.42.96.96.93

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10 m²

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280P393B

Vente droit au bail AIX-EN-PROVENCE, centre-ville

55 m²

77 000 €

A 50m du Cours Mirabeau, dans une rue active, beau local d'une superficie de 55 m² avec vitrine, climatisation. Droit au bail : 77 000 € FAI Loyer mensuel 1780 € HT - provision sur charges 50 € ABC IMMO : 04 42 96 96 93 A 50m du Cours Mirabeau, dans une rue active, beau local d'une superficie de 55 m² avec vitrine, climatisation. Droit au bail : 77 000 € FAI Loyer mensuel 1780 € HT - provision sur charges 50 € ABC IMMO : 04 42 96 96 93 A 50m du Cours Mirabeau, dans une rue active, beau local d'une superficie de 55 m² avec vitrine, climatisation. Droit au bail : 77 000 € FAI Loyer mensuel 1780 € HT - provision sur charges 50 € ABC IMMO : 04 42 96 96 93 A 50m du Cours Mirabeau, dans une rue active, beau local d'une superficie de 55 m² avec vitrine, climatisation. Droit au bail : 77 000 €... A 50m du Cours Mirabeau, dans une rue active, beau local d'une superficie de 55 m² avec vitrine, climatisation. Droit au bail : 77 000 € FAI Loyer... A 50m du Cours Mirabeau, dans une rue active, beau local d'une superficie de 55 m² avec vitrine, climatisation. Droit au bail : 77 000 € FAI Loyer mensuel 1780 € HT - provision sur charges 50 € ABC IMMO : 04 42 96 96 93

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55 m²

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Sélection
797P1B

Vente droit au bail ARLES, Centre-ville

45 m²

77 000 €

Nous vous proposons à la vente, un joli magasin sur Arles, en plein centre ville historique. Emplacement premium ! Beaucoup de charme pour cet espace de 45 m2 répartis sur 3 pièces. Cave d'environ 20m2 pour stockage. Vitrine de 1.55 m donnant sur... Nous vous proposons à la vente, un joli magasin sur Arles, en plein centre ville historique. Emplacement premium ! Beaucoup de charme pour cet espace de 45 m2 répartis sur 3 pièces. Cave d'environ 20m2 pour stockage. Vitrine de 1.55 m donnant sur axe très passant. Belles enseignes autour. Vitres... Nous vous proposons à la vente, un joli magasin sur Arles, en plein centre ville historique. Emplacement premium ! Beaucoup de charme pour cet espace de 45 m2 répartis sur 3 pièces. Cave d'environ 20m2 pour stockage. Vitrine de 1.55 m donnant sur axe très passant. Belles enseignes autour. Vitres... Nous vous proposons à la vente, un joli magasin sur Arles, en plein centre ville historique. Emplacement premium ! Beaucoup de charme pour cet... Nous vous proposons à la vente, un joli magasin sur Arles, en plein centre ville historique. Emplacement premium ! Beaucoup de charme pour cet espace... Nous vous proposons à la vente, un joli magasin sur Arles, en plein centre ville historique. Emplacement premium ! Beaucoup de charme pour cet espace de 45 m2 répartis sur 3 pièces. Cave d'environ 20m2 pour stockage. Vitrine de 1.55 m donnant sur axe très passant. Belles enseignes autour. Vitres anti...

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45 m²

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280P911B

Vente droit au bail AIX-EN-PROVENCE, centre-ville

130 m²

77 000 €

Aix-en-Provence centre-ville fort passage Local 130 m² avec emplacement cave, bon état, 2 grandes vitrines. Tous commerces sauf nuisances Bail 3/6/9 échu en aout 2032 Droit au bail 77 000 € HAI Loyer mensuel 3 377 € charges comprises sans... Aix-en-Provence centre-ville fort passage Local 130 m² avec emplacement cave, bon état, 2 grandes vitrines. Tous commerces sauf nuisances Bail 3/6/9 échu en aout 2032 Droit au bail 77 000 € HAI Loyer mensuel 3 377 € charges comprises sans TVA ABC IMMO 04.42.96.96.93 Aix-en-Provence centre-ville fort passage Local 130 m² avec emplacement cave, bon état, 2 grandes vitrines. Tous commerces sauf nuisances Bail 3/6/9 échu en aout 2032 Droit au bail 77 000 € HAI Loyer mensuel 3 377 € charges comprises sans TVA ABC IMMO 04.42.96.96.93 Aix-en-Provence centre-ville fort passage Local 130 m² avec emplacement cave, bon état, 2 grandes vitrines. Tous commerces sauf nuisances Bail... Aix-en-Provence centre-ville fort passage Local 130 m² avec emplacement cave, bon état, 2 grandes vitrines. Tous commerces sauf nuisances Bail 3/6/9... Aix-en-Provence centre-ville fort passage Local 130 m² avec emplacement cave, bon état, 2 grandes vitrines. Tous commerces sauf nuisances Bail 3/6/9 échu en aout 2032 Droit au bail 77 000 € HAI Loyer mensuel 3 377 € charges comprises sans TVA ABC IMMO 04.42.96.96.93

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280P845B

Vente droit au bail AIX-EN-PROVENCE, centre-ville

45 m²

66 000 €

Aix-en-Provence, quartier Mazarin, Beau local de 45m2 + 65m2 en sous-sol exploitable Vitrine, climatisation, beaucoup de charme. Droit au bail 66 000€ HAI Loyer MENSUEL 1 510 € charges comprises ABC IMMO 66, rue Boulegon 13100... Aix-en-Provence, quartier Mazarin, Beau local de 45m2 + 65m2 en sous-sol exploitable Vitrine, climatisation, beaucoup de charme. Droit au bail 66 000€ HAI Loyer MENSUEL 1 510 € charges comprises ABC IMMO 66, rue Boulegon 13100 Aix-en-Provence 04 42 96 96 93 Aix-en-Provence, quartier Mazarin, Beau local de 45m2 + 65m2 en sous-sol exploitable Vitrine, climatisation, beaucoup de charme. Droit au bail 66 000€ HAI Loyer MENSUEL 1 510 € charges comprises ABC IMMO 66, rue Boulegon 13100 Aix-en-Provence 04 42 96 96 93 Aix-en-Provence, quartier Mazarin, Beau local de 45m2 + 65m2 en sous-sol exploitable Vitrine, climatisation, beaucoup de charme. Droit au bail... Aix-en-Provence, quartier Mazarin, Beau local de 45m2 + 65m2 en sous-sol exploitable Vitrine, climatisation, beaucoup de charme. Droit au bail 66... Aix-en-Provence, quartier Mazarin, Beau local de 45m2 + 65m2 en sous-sol exploitable Vitrine, climatisation, beaucoup de charme. Droit au bail 66 000€ HAI Loyer MENSUEL 1 510 € charges comprises ABC IMMO 66, rue Boulegon 13100 Aix-en-Provence 04 42 96 96 93

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Nouveauté
280P918B

Vente droit au bail AIX-EN-PROVENCE, centre-ville

120 m²

65 000 €

Aix-en-Provence, centre historique à 50m de la Mairie. Très beau local de 120m2 d'un seul tenant, belle vitrine, actuellement prêt à porter. Local pouvant convenir à une enseigne nationale. Toutes activités possibles sauf nuisances. Loyer... Aix-en-Provence, centre historique à 50m de la Mairie. Très beau local de 120m2 d'un seul tenant, belle vitrine, actuellement prêt à porter. Local pouvant convenir à une enseigne nationale. Toutes activités possibles sauf nuisances. Loyer progressif : 4 500€ année 1 5 200€ année 2 6 000€ année... Aix-en-Provence, centre historique à 50m de la Mairie. Très beau local de 120m2 d'un seul tenant, belle vitrine, actuellement prêt à porter. Local pouvant convenir à une enseigne nationale. Toutes activités possibles sauf nuisances. Loyer progressif : 4 500€ année 1 5 200€ année 2 6 000€ année... Aix-en-Provence, centre historique à 50m de la Mairie. Très beau local de 120m2 d'un seul tenant, belle vitrine, actuellement prêt à porter. Local... Aix-en-Provence, centre historique à 50m de la Mairie. Très beau local de 120m2 d'un seul tenant, belle vitrine, actuellement prêt à porter. Local... Aix-en-Provence, centre historique à 50m de la Mairie. Très beau local de 120m2 d'un seul tenant, belle vitrine, actuellement prêt à porter. Local pouvant convenir à une enseigne nationale. Toutes activités possibles sauf nuisances. Loyer progressif : 4 500€ année 1 5 200€ année 2 6 000€ année 3 Droit au bail 65...

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120 m²

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280P896B

Vente droit au bail AIX-EN-PROVENCE, centre-ville

25 m²

Sous compromis de vente

Rue Boulegon, dans un endroit passant et commerçant, une belle petite boutique d'environ 25m² avec du charme, de la hauteur sous-plafond et une jolie vitrine. Sanitaires et climatisation réversible. Prix du droit au bail : 60 000 € HAI Loyer... Rue Boulegon, dans un endroit passant et commerçant, une belle petite boutique d'environ 25m² avec du charme, de la hauteur sous-plafond et une jolie vitrine. Sanitaires et climatisation réversible. Prix du droit au bail : 60 000 € HAI Loyer mensuel : 1 070 € + 75 € de provision mensuelle sur... Rue Boulegon, dans un endroit passant et commerçant, une belle petite boutique d'environ 25m² avec du charme, de la hauteur sous-plafond et une jolie vitrine. Sanitaires et climatisation réversible. Prix du droit au bail : 60 000 € HAI Loyer mensuel : 1 070 € + 75 € de provision mensuelle sur... Rue Boulegon, dans un endroit passant et commerçant, une belle petite boutique d'environ 25m² avec du charme, de la hauteur sous-plafond et une... Rue Boulegon, dans un endroit passant et commerçant, une belle petite boutique d'environ 25m² avec du charme, de la hauteur sous-plafond et une jolie... Rue Boulegon, dans un endroit passant et commerçant, une belle petite boutique d'environ 25m² avec du charme, de la hauteur sous-plafond et une jolie vitrine. Sanitaires et climatisation réversible. Prix du droit au bail : 60 000 € HAI Loyer mensuel : 1 070 € + 75 € de provision mensuelle sur charges.

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25 m²

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280P764B

Vente droit au bail AIX-EN-PROVENCE, centre-ville

25 m²

56 000 €

Centre-ville Aix-en-Provence, belle rue piétonne, local de 25 m² avec cave et coin toilette Droit au bail 56 000 € HAI Bail neuf loyer mensuel 1 500 € HT + 50 € de provision sur charges foncier compris ABC IMMO 04.42.96.96.93 Centre-ville Aix-en-Provence, belle rue piétonne, local de 25 m² avec cave et coin toilette Droit au bail 56 000 € HAI Bail neuf loyer mensuel 1 500 € HT + 50 € de provision sur charges foncier compris ABC IMMO 04.42.96.96.93 Centre-ville Aix-en-Provence, belle rue piétonne, local de 25 m² avec cave et coin toilette Droit au bail 56 000 € HAI Bail neuf loyer mensuel 1 500 € HT + 50 € de provision sur charges foncier compris ABC IMMO 04.42.96.96.93 Centre-ville Aix-en-Provence, belle rue piétonne, local de 25 m² avec cave et coin toilette Droit au bail 56 000 € HAI Bail neuf loyer mensuel 1... Centre-ville Aix-en-Provence, belle rue piétonne, local de 25 m² avec cave et coin toilette Droit au bail 56 000 € HAI Bail neuf loyer mensuel 1 500... Centre-ville Aix-en-Provence, belle rue piétonne, local de 25 m² avec cave et coin toilette Droit au bail 56 000 € HAI Bail neuf loyer mensuel 1 500 € HT + 50 € de provision sur charges foncier compris ABC IMMO 04.42.96.96.93

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25 m²

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280P846B

Vente droit au bail AIX-EN-PROVENCE, centre-ville

44 m²

56 000 €

Aix-en-Provence, jolie boutique de 44m2 + cave de 30m2 situé à proximité d la Place des Prêcheurs. Loyer 1 783 charges comprises Droit au bail 56 000€ ABC Immo 66, rue Boulegon Aix-en-Provence 04 42 96 96 93 Aix-en-Provence, jolie boutique de 44m2 + cave de 30m2 situé à proximité d la Place des Prêcheurs. Loyer 1 783 charges comprises Droit au bail 56 000€ ABC Immo 66, rue Boulegon Aix-en-Provence 04 42 96 96 93 Aix-en-Provence, jolie boutique de 44m2 + cave de 30m2 situé à proximité d la Place des Prêcheurs. Loyer 1 783 charges comprises Droit au bail 56 000€ ABC Immo 66, rue Boulegon Aix-en-Provence 04 42 96 96 93 Aix-en-Provence, jolie boutique de 44m2 + cave de 30m2 situé à proximité d la Place des Prêcheurs. Loyer 1 783 charges comprises Droit au bail... Aix-en-Provence, jolie boutique de 44m2 + cave de 30m2 situé à proximité d la Place des Prêcheurs. Loyer 1 783 charges comprises Droit au bail 56... Aix-en-Provence, jolie boutique de 44m2 + cave de 30m2 situé à proximité d la Place des Prêcheurs. Loyer 1 783 charges comprises Droit au bail 56 000€ ABC Immo 66, rue Boulegon Aix-en-Provence 04 42 96 96 93

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44 m²

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280P635B

Vente droit au bail AIX-EN-PROVENCE, centre-ville

80 m²

56 000 €

Aix-en-Provence centre-ville belle rue piétonne Local d'environ 80 m² entièrement rénové + cave Bail commercial 3/6/9 neuf, loyer mensuel 3500 € HT + provision sur charges 180 € foncier inclus Droit au bail 56 000 € HAI Dépôt de garantie 3 mois... Aix-en-Provence centre-ville belle rue piétonne Local d'environ 80 m² entièrement rénové + cave Bail commercial 3/6/9 neuf, loyer mensuel 3500 € HT + provision sur charges 180 € foncier inclus Droit au bail 56 000 € HAI Dépôt de garantie 3 mois de loyer Possibilité d'un BAIL DE DEROGATION à... Aix-en-Provence centre-ville belle rue piétonne Local d'environ 80 m² entièrement rénové + cave Bail commercial 3/6/9 neuf, loyer mensuel 3500 € HT + provision sur charges 180 € foncier inclus Droit au bail 56 000 € HAI Dépôt de garantie 3 mois de loyer Possibilité d'un BAIL DE DEROGATION à... Aix-en-Provence centre-ville belle rue piétonne Local d'environ 80 m² entièrement rénové + cave Bail commercial 3/6/9 neuf, loyer mensuel 3500 €... Aix-en-Provence centre-ville belle rue piétonne Local d'environ 80 m² entièrement rénové + cave Bail commercial 3/6/9 neuf, loyer mensuel 3500 € HT +... Aix-en-Provence centre-ville belle rue piétonne Local d'environ 80 m² entièrement rénové + cave Bail commercial 3/6/9 neuf, loyer mensuel 3500 € HT + provision sur charges 180 € foncier inclus Droit au bail 56 000 € HAI Dépôt de garantie 3 mois de loyer Possibilité d'un BAIL DE DEROGATION à 4500€ HT mensuel ABC...

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80 m²

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280P899B

Vente droit au bail AIX-EN-PROVENCE, centre-ville

70 m²

56 000 €

Découvrez cette belle opportunité, une Jolie boutique entièrement rénovée avec beaucoup de goût, moderne et lumineuse, à proximité immédiate de la Clinique Axium. Le local de 70 m², réparti sur deux niveaux et bénéficiant d'une grande vitrine... Découvrez cette belle opportunité, une Jolie boutique entièrement rénovée avec beaucoup de goût, moderne et lumineuse, à proximité immédiate de la Clinique Axium. Le local de 70 m², réparti sur deux niveaux et bénéficiant d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité, conviendrait à de... Découvrez cette belle opportunité, une Jolie boutique entièrement rénovée avec beaucoup de goût, moderne et lumineuse, à proximité immédiate de la Clinique Axium. Le local de 70 m², réparti sur deux niveaux et bénéficiant d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité, conviendrait à de... Découvrez cette belle opportunité, une Jolie boutique entièrement rénovée avec beaucoup de goût, moderne et lumineuse, à proximité immédiate de la... Découvrez cette belle opportunité, une Jolie boutique entièrement rénovée avec beaucoup de goût, moderne et lumineuse, à proximité immédiate de la... Découvrez cette belle opportunité, une Jolie boutique entièrement rénovée avec beaucoup de goût, moderne et lumineuse, à proximité immédiate de la Clinique Axium. Le local de 70 m², réparti sur deux niveaux et bénéficiant d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité, conviendrait à de nombreuses...

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Nouveauté
280P913B

Vente droit au bail AIX-EN-PROVENCE, centre-ville

100 m²

56 000 €

Aix-en-Provence, local commercial de 100m2 à 50m de l'Hôtel de Ville. Actuellement service à la personne. Possibilité boutique, petite restauration sans nuisances (pas d'extraction). Droit au bail 56 000€ Loyer 2 000€ HT ABC Immo 66, rue... Aix-en-Provence, local commercial de 100m2 à 50m de l'Hôtel de Ville. Actuellement service à la personne. Possibilité boutique, petite restauration sans nuisances (pas d'extraction). Droit au bail 56 000€ Loyer 2 000€ HT ABC Immo 66, rue Boulegon Aix-en-Provence 04 42 96 96 93 Aix-en-Provence, local commercial de 100m2 à 50m de l'Hôtel de Ville. Actuellement service à la personne. Possibilité boutique, petite restauration sans nuisances (pas d'extraction). Droit au bail 56 000€ Loyer 2 000€ HT ABC Immo 66, rue Boulegon Aix-en-Provence 04 42 96 96 93 Aix-en-Provence, local commercial de 100m2 à 50m de l'Hôtel de Ville. Actuellement service à la personne. Possibilité boutique, petite... Aix-en-Provence, local commercial de 100m2 à 50m de l'Hôtel de Ville. Actuellement service à la personne. Possibilité boutique, petite restauration... Aix-en-Provence, local commercial de 100m2 à 50m de l'Hôtel de Ville. Actuellement service à la personne. Possibilité boutique, petite restauration sans nuisances (pas d'extraction). Droit au bail 56 000€ Loyer 2 000€ HT ABC Immo 66, rue Boulegon Aix-en-Provence 04 42 96 96 93

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847P1B

Vente droit au bail SALON-DE-PROVENCE, Centre-ville

140 m²

55 000 €

Droit au bail à céder sur un des 3 cours principaux de Salon-de-Provence. Bien placé. Immeuble entier à louer. 140 m2 développés entre surface de vente et réserves. Logement possible. Nouveau bail commercial à signer. Pas de restauration. Travaux... Droit au bail à céder sur un des 3 cours principaux de Salon-de-Provence. Bien placé. Immeuble entier à louer. 140 m2 développés entre surface de vente et réserves. Logement possible. Nouveau bail commercial à signer. Pas de restauration. Travaux de rafraîchissement à prévoir, sur une partie de... Droit au bail à céder sur un des 3 cours principaux de Salon-de-Provence. Bien placé. Immeuble entier à louer. 140 m2 développés entre surface de vente et réserves. Logement possible. Nouveau bail commercial à signer. Pas de restauration. Travaux de rafraîchissement à prévoir, sur une partie de... Droit au bail à céder sur un des 3 cours principaux de Salon-de-Provence. Bien placé. Immeuble entier à louer. 140 m2 développés entre surface de... Droit au bail à céder sur un des 3 cours principaux de Salon-de-Provence. Bien placé. Immeuble entier à louer. 140 m2 développés entre surface de vente... Droit au bail à céder sur un des 3 cours principaux de Salon-de-Provence. Bien placé. Immeuble entier à louer. 140 m2 développés entre surface de vente et réserves. Logement possible. Nouveau bail commercial à signer. Pas de restauration. Travaux de rafraîchissement à prévoir, sur une partie de la surface (hors...

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140 m²

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Baisse de prix
280P890B

Vente droit au bail AIX-EN-PROVENCE, centre-ville

50 m²

55 000 €

Aix-en-Provence, hyper centre, local 100m2 sur 2 niveaux (50m2 + 50 m2) avec une vitrine de 5m linéaire, climatisation. Peut convenir à toutes activités de services, de boutique (déco, prêt à porter...) hors restauration. Droit au bail 56 000 €... Aix-en-Provence, hyper centre, local 100m2 sur 2 niveaux (50m2 + 50 m2) avec une vitrine de 5m linéaire, climatisation. Peut convenir à toutes activités de services, de boutique (déco, prêt à porter...) hors restauration. Droit au bail 56 000 € FAI Loyer 2915€ mensuel Charges 272€ mensuel ABC... Aix-en-Provence, hyper centre, local 100m2 sur 2 niveaux (50m2 + 50 m2) avec une vitrine de 5m linéaire, climatisation. Peut convenir à toutes activités de services, de boutique (déco, prêt à porter...) hors restauration. Droit au bail 56 000 € FAI Loyer 2915€ mensuel Charges 272€ mensuel ABC... Aix-en-Provence, hyper centre, local 100m2 sur 2 niveaux (50m2 + 50 m2) avec une vitrine de 5m linéaire, climatisation. Peut convenir à toutes... Aix-en-Provence, hyper centre, local 100m2 sur 2 niveaux (50m2 + 50 m2) avec une vitrine de 5m linéaire, climatisation. Peut convenir à toutes... Aix-en-Provence, hyper centre, local 100m2 sur 2 niveaux (50m2 + 50 m2) avec une vitrine de 5m linéaire, climatisation. Peut convenir à toutes activités de services, de boutique (déco, prêt à porter...) hors restauration. Droit au bail 56 000 € FAI Loyer 2915€ mensuel Charges 272€ mensuel ABC Immo 66, rue...

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50 m²

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280P580B

Vente droit au bail AIX-EN-PROVENCE, centre-ville

56 m²

50 000 €

Aix-en-Provence rue de la Couronne, local de 56 m2 sur 2 niveaux avec une vitrine de 5m linéaire. Rez-de-chaussée 28 m², sous-sol aménagé 28m², climatisation, entièrement refait. Conviendrait à une activité de restauration sans extraction ou... Aix-en-Provence rue de la Couronne, local de 56 m2 sur 2 niveaux avec une vitrine de 5m linéaire. Rez-de-chaussée 28 m², sous-sol aménagé 28m², climatisation, entièrement refait. Conviendrait à une activité de restauration sans extraction ou autre activité sans nuisances. Droit au bail 50 000... Aix-en-Provence rue de la Couronne, local de 56 m2 sur 2 niveaux avec une vitrine de 5m linéaire. Rez-de-chaussée 28 m², sous-sol aménagé 28m², climatisation, entièrement refait. Conviendrait à une activité de restauration sans extraction ou autre activité sans nuisances. Droit au bail 50 000... Aix-en-Provence rue de la Couronne, local de 56 m2 sur 2 niveaux avec une vitrine de 5m linéaire. Rez-de-chaussée 28 m², sous-sol aménagé 28m²,... Aix-en-Provence rue de la Couronne, local de 56 m2 sur 2 niveaux avec une vitrine de 5m linéaire. Rez-de-chaussée 28 m², sous-sol aménagé 28m²,... Aix-en-Provence rue de la Couronne, local de 56 m2 sur 2 niveaux avec une vitrine de 5m linéaire. Rez-de-chaussée 28 m², sous-sol aménagé 28m², climatisation, entièrement refait. Conviendrait à une activité de restauration sans extraction ou autre activité sans nuisances. Droit au bail 50 000 euros HAI Loyer...

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